期鋪or現鋪,做好這道選擇題,投資更穩固

搜狐焦點呼和浩特站 2019-09-27 16:30:43
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隨著生活水平的提高,人們的理財觀念也越來越強,不再同以前一樣將資金放在銀行,等著微薄的利息增長,而是會采取多種多樣的方式來使手中的固定資金變現,從而提高生活水平與質量,也可以在工作之余賺一些子女的教育費,父母的贍養費用。

隨著生活水平的提高,人們的理財觀念也越來越強,不再同以前一樣將資金放在銀行,等著微薄的利息增長,而是會采取多種多樣的方式來使手中的固定資金變現,從而提高生活水平與質量,也可以在工作之余賺一些子女的教育費,父母的贍養費用。

可面對豐富繁多的理財之道,對于沒有什么理財經驗的人來說是一個繁雜的選擇過程,如果稍有選擇不慎,極有可能血本無歸,令人不敢想象。

那么,選擇一個商鋪來投資無疑是一個最穩妥的選擇,俗話說“一鋪養三代”,投資好了,不僅可以自己有豐厚的收益,還可以造福子女后代。

那在商鋪的選擇上,是期鋪好還是現鋪好呢?讓我們慢慢分析一下。

(示意圖)

期鋪

一、期鋪對初始投資者風險較高

為了更快的回籠資金,有的開發商會在取得預售證后就開始賣鋪位,而商鋪處于沒有建設或只是在施工階段。這意味著,投資者簽了合同后到交工這段時間是沒有任何收益的,還要償還貸款。且從期鋪到現鋪,交鋪時間不確定,一般要等待1年半至2年的時間,碰上不靠譜的開發商,甚至可能面對財鋪兩空的局面。

(網絡配圖)

二、期鋪的區域發展的利弊不確定性

由于從期鋪到現鋪的過程時間往往較長,導致投資者購鋪時只能根據政策等因素做置業選擇,這就意味著整個片區未來發展的不確定因素太多,原本區域內規劃預設的學校、醫院等配套會出現變更,而這些都將直接影響到商鋪的投資價值和租金收益。

(網絡配圖)

現鋪

一、周邊配套、區域發展明確,資金有保障

現鋪以實體呈現,商鋪的方位、建筑品質、空間大小,是看得見摸得著的存在,好壞利弊讓投資者一目了然,心里清楚,不用擔心開發商跑路、工程進度等問題,投資更可靠安全。

(實拍圖)

金宇星城項目商業共規劃3萬平米,戶型70-960平米,選擇空間廣,可租可售,共有3層,每層獨立經營。無論是想開精致小店,還是大型鋪面,總有一款適合您,隨時歡迎實地考察,讓投資者放心更安心。

二、商鋪價值一目了然,未來收益有把握

對于投資者來說,現鋪可以清楚地看到周邊配套,地段價值、客流情況及區域利好等,影響商鋪未來收益的因素能夠一目了然,迅速做出決策。

(示意圖)

金宇星城位于金橋開發區核心區域,緊鄰二環快速路,交通道路縱橫交錯,與金橋凱元商場、南二環中海環宇商街和鵬欣金游城商圈,相輔相成 ,沿街商鋪環伺金宇星城小區,且一期已交房,二期預計今年年底交房,周邊3公里還有多個住宅小區和寫字樓林立,更有北京華聯與肯德基的入駐加持。

三、快速盤活資產,使資金有效循環

商鋪作為固定資產,可以在必要時辦理抵押貸款,盤活資金。由于拿到產權和國土證的時間比期鋪要短,所以現鋪辦理抵押貸款時要比期鋪更快,大大縮短了盤活資產的周期,實現了投資的有效良性循環。

(示意圖)

金宇星城臨街現鋪,投資門檻低,區位條件良好,近可出租賺取穩定資金,遠可應急回籠資金流轉,是投資的不二選擇。

(已入駐商戶)

目前已經入駐的商家:北京華聯、肯德基;已經開始營業的商家:毛叔李手作、記憶南塘7D意境餐廳、盛藝藝術、譽豐堂藥店、母嬰店等多家商鋪已開始營業,涉及餐飲、超市、醫療、兒童教育培訓、母嬰服務等多業態商業,為業主及周邊住戶帶來便捷的生活體驗。目前各個店鋪都在緊鑼密鼓的裝修中,預計接下來每個月都會有新的店鋪陸續開業。

據悉,為了增加消費者的選擇,金宇星城商鋪在招商的時候,有意避開目前周邊現有的餐飲業態,從中選擇消費者可能喜歡的餐飲業態。

金宇星城位于興安南路和惠民街交會處,周邊居民聚居、人口集中,對商品和各類服務的需求大,消費者的需求比較穩定,能夠保證商鋪的穩定經營。人流量就是旺鋪的尺度,金宇星城,以實力鑄就首府商業典范。

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項目地址:賽罕區興安南路與惠民街交匯處

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