什么是兩限房,兩限房的申請流程是什么?

搜狐焦點呼和浩特站點 2019-10-14 09:41:25
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但是由于它的特殊性,并不是所有人都可以申請,申請流程也不一樣,下面小編主要介紹一下兩限房的申請條件和申請流程。

上篇文章中小編主要介紹了自住房和兩限房的區別、自住房的申請流程,今天小編主要介紹一下兩限房,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。但是由于它的特殊性,并不是所有人都可以申請,申請流程也不一樣,下面小編主要介紹一下兩限房的申請條件和申請流程。

兩限房

什么是兩限房?

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。??

兩限房的申請條件?

1、具有北京市常住戶口,中低收入的家庭優先;單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲;

2、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先;

3、已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”,具體購買資格由市建委另行確定。(而那些不具備北京市戶口的居民,尚且不能購買兩限房。)

4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合以下規定標準:人均住房面積15平米以下,3人以下家庭年收入8.8萬以下,家庭總資產57萬元以下;4人及以上家庭年收入11.6萬元以下,家庭總資產76萬元及以下;

5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后,可以按市場價出售所購住房,應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。

在符合上述條件的家庭中,屬于前三類家庭之一的,可優先購買。??

兩限房

兩限房的申請流程?

(一)申請

申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份,以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):

1.戶口本和家庭成員身份證;

2.家庭成員婚姻狀況證明;

3.現住房產權證明或租賃合同;

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5.其他需提交的證明材料。

(二)初審

街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審,提出初審意見。

(三)復審

區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審,符合條件的,將申請家庭的情況進行公示。

(四)備案

市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案,區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

注:經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房,已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

以上就是關于“什么是兩限房,兩限房的申請流程是什么?”的全部內容,大家在申請辦理前一定要先查看自己是否具備購買兩限房的資格,然后準備好相關材料,以免出現不必要的麻煩。

來源:房產百科

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。