30歲還沒買房?這沒什么大不了的

搜狐焦點呼和浩特站點 2019-10-09 09:20:30
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今天繼續講我們大家都關心的房地產的問題。最近有一個特別好的后臺留言,主要說的是:現在年輕人都到30歲了,如果還沒有買房,是不是以后就沒有機會買房子了?

根據自己的資產水平買房,不妨試一試小房換大房

今天繼續講我們大家都關心的房地產的問題。最近有一個特別好的后臺留言,主要說的是:現在年輕人都到30歲了,如果還沒有買房,是不是以后就沒有機會買房子了?

我覺得答案沒那么悲觀,這個問題首先你得看房要在哪里買?你在北京上海市區買是一個價,你在北京的五環外,上海的外環買又是另外一個價,而至于你到二線城市,房價可能又更加不一樣了。

所以,從這個角度來講,關鍵取決于你自己目前的資產水平和收入水平,還有跟你對自己未來的預期。從理論上來說,關于房價,特別是我們講的北上廣深,還有包括強一線城市和人口流入多的城市,它因為有人口、消費和資金的支持,它房價大幅下跌的可能性甚至回落的可能性都不會特別大。

然而,從最近的情況來講,相比大家也認真看了過去八個季度的房價,可以說,近兩年的深圳、北京、上海的市區的房價也有所回落。比如廣州,據廣州PLUS統計,今年進入8月后,廣州11區二手房開始全面下跌!其中,下跌幅度最大的區域是海珠區,房價平均下跌5.1%;其次是增城區,房價同比下跌4.55%,越秀區則以下跌3.07%的幅度。

網上還公布了最近兩年的全國房價的數據統計:2019年上半年,全國商品房銷售面積75786萬平方米,銷售額70698億元,銷售均價為9329元/平米;而2018年下半年,全國商品房銷售面積77143萬平方米,銷售額66945億元,銷售均價為8678元/平米。通過數據對比可知,2019年上半年全國房價同比上漲7.5%,環比2018年下半年上漲6.2%。這個房價的上漲幅度,增速是有所放緩的。

30歲之前在特大城市買房還是劃算的

90后30歲之前適不適合買房呢?我們對買房這件事普遍的認知是:如果不現在買房,未來的大城市房價可能會更高,但現在的高房價,中國的年輕人可能都沒有足夠的資金支撐,這也就讓很多年輕人陷入了一種很尷尬的境地,很多人都想著趁早買房,現在不少的年輕人剛畢業就在考慮買房的問題了,而且中國的年輕人是全球首次置業者里面平均年齡最小的。而美國購房者平均年齡是41歲。其他各國也都是接近40歲的水平。所以30歲沒買房,完全不是什么大問題,而是正常現象。當然,能夠更年輕買房,那就是錦上添花的事。

如果從這個角度來講,這個時候如果你真的要自住,或者說要在一個城市安家的話,想要找一個合適你自己的樓盤,也許不一定要在最熱鬧的市區,也不一定買最好的地段。我們可以先找一個房子,比如說五環外的房子,當然,也可以找一個過渡型的產品,主要是把你目前的錢用好,買房子這件事情,先上車是第一位!

年輕人在買房子這個問題上,千萬不要想一步到位,目前你能在五環外買個二三十平米的房,其實也比你一直拿著錢永遠租房住要好。

來源:鳳凰網

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